ТОВ "Газопостачальна компанія "Нафтогаз Трейдинг" (Постачальник) та ОБ'ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "ВІЛЬЯМСА 59Д" (Код ЄДРПОУ 40587458, Споживач) укладений Договір постачання природного газу від 16.10.2025 № 3013-ОСББ(25)-14 (надалі – Договір) шляхом приєднання Споживача до умов Договору постачання природного газу, розміщеного за посиланням: https://www.naftogaztrading.com.ua/wp-content/uploads/2025/10/osbb-dogovirpostachannya-gazu-2025-2026.pdf, з урахуванням умов та інформації, зазначених Споживачем в Заяві приєднання до Договору постачання природного газу від 13.10.2025 № 55/2025. Дата набрання чинності Договором 16.10.2025. Договір діє до 31 березня 2026 р. Період постачання з жовтня 2025 р. до 31 березня 2026 р. (включно). Дана Згода на приєднання до Договору постачання природного газу та Заява приєднання до Договору постачання природного газу від 13.10.2025 № 55/2025 є невід’ємними частинами Договору.	10.11.2025 року Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючої судді Принцевської Н.М.;суддів: Діброви Г.І., Таран С.В.; (Південно-західний апеляційний господарський суд, м. Одеса, пр-т Шевченка, 29) розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д" на рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2025 (повний текст складено та підписано 15.07.2025) по справі №916/834/25 за позовом Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д" про стягнення 40000 грн, визнання укладеним договору та зобов`язання вчинити певні дії, (суддя першої інстанції Пінтеліна Т.Г., дата та місце ухвалення рішення: 08.07.2025, Господарський суд Одеської області, м. Одеса, пр-т Шевченка, 29), ПОСТАНОВИВ: 1. Задовольнити апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д". 2. Рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2025 по справі №916/834/25 скасувати. 3. У задоволенні позову Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д" про стягнення 40000 грн, визнання укладеним договору та зобов`язання вчинити певні дії - відмовити у повному обсязі. 4. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни (Одеська обл., місто Одеса, вул. Донського Дмитра, будинок 2"А"/41; код ЄДРПОУ: 2771300027, 65016) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д" (65122, Одеська обл., місто Одеса, вул. Академіка Вільямса, будинок 59Д; код ЄДРПОУ 40587458) 10 900,80 грн судового збору за подання апеляційної скарги. 5. Доручити Господарському суду Одеської області видати відповідний наказ із зазначенням необхідних реквізитів. Постанова, згідно ст. 284 ГПК України, набуває законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду в порядку та строки, передбачені статтями 286-289 ГПК України. Повний текст постанови складено та підписано 14.11.2025 року. Повне рішення Південно-західний апеляційний господарський суд Справа № 916/834/25 від 10.11.2025року
Увага! Збори ОСББ 15.02.2025року о 10.00 годині біля дитячого майданчику ОСББ 01.02.2025року.	Південно-західний апеляційний господарський суд розглянувши в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВІЛЬЯМСА 59Д» на рішення Господарського суду Одеської області від 23.10.2024 у справі №916/3168/24 за позовом: Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВІЛЬЯМСА 59Д» про стягнення 124 795,21 грн, за договором найму (оренди) нежитлового приміщення СКАСУВАВ рішення Господарського суду Одеської області від 23.10.2024 у справі №916/3168/24. та постановив стягнути з Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВІЛЬЯМСА 59Д» 3633,60 грн судового збору за подання апеляційної скарги.
Увага! Збори ОСББ 27.05.2024року о 10.00 годині в парадній №3 ОСББ 10.05.2024року	Увага!!! Терміново!!! Значні борги перед монополістами, зокрема "Нафтагаз Україна" можуть привести до незгоди "Нафтагаз Україна" підписати з ОСББ договір на постачання газу!!! Котельня може залишитися без газопостачання!!! і будинок без опалення в зимовий період. Будьте відповідальними за свої дії та погасіть терміново борги. 05.09.2024року
Одеський апеляційний суд.Повідомляється Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"Вільямса 59 Д" як відповідач,про те,що судове засідання по справі 947/12753/20,позивач:Козаченко Ольга Валеріївна,суддя Таварткіладзе О.М.призначено на 16:00 17.10.2023.У разі неявки без поважних причин чи неповідомлення про причини неприбуття,справа може бути розглянута у Вашу відсутність УВАГА!!! На адресу ОСББ надходять постiйно листи за борги ОСББ перед постачальниками послуг, за воду, спожитий взимку газ, електричну енергiю з погрозами на вiдключення!!! На сьогодняшнiй день борги спiввласникiв сягають бiльше 500 тис грн. Прохання сплатити термiново борги, та не наражати себе на вiдключення послуг та сплати додаткових штрафних санкцiй!!!

На нашій сторінці постійно опубліковуватиметься інформація про поточні події, що відбуваються в будинку за адресою: вул.Ак.Вільямса, 59д, м. Одеса, розміщуватися фото робіт з відновлення будинку, котельного обладнання, підвальних приміщень, що проходять, важлива інформація щодо тарифів та звітних документів, посилання на нормативні документи, посилання на судові справи щодо повернення нежитлових приміщень (майна мешканців будинку) у власність ОСББ, багато інших корисних документів.

Рішення Господарського суду Одеської області у справі №916/3484/16 щодо передачі будинку разом із документацією за адресою: м.Одеса, вул.Ак.Вільямса, 59д ОСББ «ВІЛЬЯМСА 59д» набуло чинності 27.06.2017 року. Відповідно до ст.129-1 Конституції України, судове рішення є обов'язковим до виконання. Але, як видно, Конституція України та Закони України для ОК «МЖСТ ДІМ» не є законодавчими. документами.

06.03.2018р. на виконання рішення Господарського суду Одеської області від 03.04.2017 у справі №916/3484/16 Державної виконавчої службою будинок примусово вилучено у обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДІМ» та передано ОСББ «ВІЛЬЯМСА 59д». За цей дуже короткий термін ОСББ «ВІЛЬЯМСА 59д» виконало обсяг робіт, більший за останні 15 років колишній Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДІМ», кінцевим бенефіціаром якого є Кіктенко Олег Михайлович (депутат Одеської міської ради VI скликання).

До приміщення, де знаходиться котельне обладнання, ОСББ «ВІЛЬЯМСА 59д» отримало доступ. Стан котельні було плачевним. Секції пальників були практично у неробочому стані. Із 45 секцій газових пальників працювало лише 15 штук. ККД оцінювалося на 30% від максимального робітника. За станом устаткування було видно, що роботи з ремонту не проводилися тривалий час (див. фото нижче). Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДІМ» надав акти виконаних робіт підприємством, яке обслуговує котельне обладнання, в яких зазначено, що котельня відновлена та відремонтовано на 100%. Копію документів надано нижче. Купувати фіктивні акти виконаних робіт ОК виявилося вигіднішим, ніж купувати запасні частини та проводити за графіком профілактичні роботи. Також отримано доступ до журналів операторів котельні, які мають доповідні записки. операторів до керівництва ОК, про те, що котельня не може виконувати свої функції, перебуває в аварійному стані та нездатна підняти температуру води до 37 градусів (фото документа додається нижче). Реакції ОК не було.

12 июня 2018г. ОСМД «ВИЛЬЯМСА 59д» заключило договор (Копия договора стр 1.) (Копия договора стр 2.) с ООО "Одесинтерм Плюс" на техническое и сервисное обслуживание нашей модульной котельной установки "Укринтерм"по адресу ВИЛЬЯМСА 59Д. В июле 2018 года котельное оборудование за средства жильцов дома ОСМД «ВИЛЬЯМСА 59д» было восстановлено фирмой ООО "Одесинтерм Плюс" до состояния КПД 98%.

На протяжении 07.2018г. сотрудниками ООО «Одесинтерм Плюс» был произведен полный необходимый комплекс работ по замене пришедших в негодность запасных частей котельного оборудования, произведена промывка секций теплообменников (30 шт из 45) и выполнены работы по приведению котельного оборудования в исправное состояние. Котельное оборудование восстановлено полностью. Оплата по счетам ООО «Одесинтерм Плюс» произведены полностью в размере 90 031,4 грн.:
- Счет №31 от 13-06-18г. на материалы, необходимые для замены неработающих, на сумму 70 031,4 грн. (Счет №31 от 13-06-18г.) Оплата ОСМД проведена в полном размере (Выписка банка).
- Стоимость ремонтных работ 20 000 грн. (Смета ремонтных работ на 20 000грн.) Оплата ОСМД проведена в полном размере (Выписка банка).

О подготовке отремонтированной котельной к отопительному сезону, комисией в составе сотрудников ООО «Одесинтерм Плюс» и ОСМД Вильямса 59-Д подписан АКТ "О подготовке котельной к отопительному сезону от 04-09-18г." Акт комиссии о подготовке котельной к отопительному сезону от 04-09-18г.

Данные средства должны были аккумулироваться на счетах Обслуживающего кооператива «МЖСТ ДОМ», однако денежные средства не выделялись и не аккумулировались на бухгалтерских статьях. Это все привело к полному износу и аварийности котельной. По данному факту ОСМД «ВИЛЬЯМСА 59д» подало в суд иск на Обслуживающий кооператив «МЖСТ ДОМ». Дело по защите прав потребителей рассматривается в Киевском суде г.Одессы.

Люди, не проживающие в доме ВИЛЬЯМСА 59д, зададут вопрос: "что поменялось с приходом ОСМД, после частного ЖЭКа?"
- За 6 месяцев после принятия дома в управление (акт передачи 06.03.2018г) ОСМД «ВИЛЬЯМСА 59д» выполнило такое количество работ, какое Обслуживающий кооператив «МЖСТ ДОМ» не выполнило за 15 лет обслуживания дома:

1	Проведена поверка и заключены договора на обслуживание лифтов дома. Лифты никто не проверял более 2-х лет. Они работали на страх и рис жильцовк. Лифт в 5-й парадной дома был полностью в аварийном состоянии и мог рухнуть в любой момент. Жизнь жильцов была постоянно в опастности. ОСМД «ВИЛЬЯМСА 59д» заключило договор на обслуживание лифтов. Лифты были фактически провены и регулярно обслуживаются сотрудниками обслуживающей компании. Аварийный лифт был отремонтирован.
2	ОСМД «ВИЛЬЯМСА 59д» заключило договор с ООО "Одесинтерм Плюс" на техническое и сервисное обслуживание нашей модульной котельной установки "Укринтерм"по адресу ВИЛЬЯМСА 59Д. В июле 2018 года котельное оборудование было восстановлено фирмой ООО "Одесинтерм Плюс" до состояния КПД 95%. На протяжении 07.2018г. сотрудниками ООО «Одесинтерм Плюс» был произведен полный необходимый комплекс работ по замене пришедших в негодность запасных частей, промыты секции теплообменников (30 шт из 45) и выполнены работы по приведению котельного оборудования в полностью исправное состояние. Котельное оборудование восстановлено полностью. Оплата по счету «Одесинтерм Плюс» произведена полностью.
3	Закуплены новые, современные, высокого качества пластиковые трубы (произв. Чехия) согластно проектной документации на дом. Две парадные полностью перешли на новый пластиковый трубопровод, в данный момент проводяться работы на переход 3-4-5 парадная.
4	Отремонтирована система канализации в подвальных помещениях дома, что позволило устранить утечки канализации в подвал и устранить ужасные запахи, которые стояли вокруг дома на протяжении многих лет.
5	Осушены и практически полностью очищены подвальные помещения дома, которые находились постоянно в воде, строительном мусоре и канализационных стоках. Вода достигала пол-метровой высоты.
6	Установлена и налажена работа по выкачке грунтовых вод погружными насосами из установленных приямков дома в подвальных помещениях.
7	Проведены поверка и установка новых электрических придомовых счетчиков на наш дом. Старые счетчики давно должны были заменены по срокам эксплуатации.
8	Проведена работа по проверке резервного кабеля питания от трасформаторной подстанции к дому фирмой ООО, ТОВ"ЕЛЕКТРОМОНТАЖНА КОМПАНIЯ "АСВIТ". Кабель по метрологическим замерам полность пригоден к использованию и способен разгрузить мощность потребления на дом основного питающего кабеля. Проводятся работы по оформлению договора с РЭС с юридической стороны.
9	Проведены работы по уменьшению потребления электроэнергии придомовой территории методом перехода на энергозберегающие световые приборы. Только за первый месяц было сэкономлено около 3000грн.
10	Заключен договор с адвокатской компанией и поданы иски на возврат жильцам дома их законного совместного имущества (котельное помещение, колясочная, электрощитовая) которые были незаконно приватизированы на частное лицо Киктенко С.П., данные помещения являються совместным имуществом всех жильцов дома. Данные судебные дела проходят слушания в судебных инстанциях.
11	Заключены договора с компаниями транспортирующими газ и распределяющими газ - УкртрансГаз и ОдессаГаз. В ходе этой работы было обнаружено что ранее при эксплуатации отсутствовало ряд документов и проектов, которые обязаны были присутствовать при эксплуатации котельной. Данные документы были заказаны ОСМД и разработаны проектными организациями и их наличие позволило получить разрешение на запуск газа на нашу котельную.

Фото состояния котельного оборудования
на момент получения к доступу к котельным помещениям.

Было при получении дома 06 марта 2018	стало после ремонта 01-08-2018
метал. мусор в системе отопления!

Аварийные и справочные службы города Одесса